如果说中国经济体什么是支柱产业，答案肯定是房地产！

如果说国家最近对什么监管的最严，答案肯定是房地产！

如果说现在什么资产泡沫最大，答案肯定也是房地产！

那如果您问房地产是否还有投资机会，答案肯定是有的。那机会到底在哪儿呢？且听小编缓缓道来。

首先，小编带各位来看看为何房地产对中国经济如此重要！

我们都知道中国经济自改革开放以来取得了举世瞩目的成就，到现在作为全世界经济体量排名第二位的经济体，到目前GDP增长速度依然保持高于6.5%的增长速度。这在全世界都是罕见的。数据显示，从2005年到现在，房地产业增加值从8516.4亿元增长到2015年的41307.6亿，增长了3.8倍，房地产行业增加值占国内生产总值比重更是从2005年的4.61增加到2015年的6.05%。再加上房地产行业上游带动煤炭、钢铁、采矿、化工等行业，下游又带动家电、家具、家装等行业的发展。据不完全统计，房地产业及其上下游行业占GDP比重一度超过40%。这也许就是为什么说房地产业对中国经济如此重要了。 

虽然房地产行业过去在推动中国经济发展方面贡献巨大，但随着投机客的炒作，现在弊端日益凸显。

首先是房价居高不下，增加了居民生活成本，尤其是对年轻人来说，高企的房价遏制了年轻人创新创业的勇气，这与国家大众创新，万众创业的政策显然不符；其次，房地产炒作严重，收益率高于实体经济，使得多数资金流入房地产，进而在一定程度上挤出了实体经济的再投资；再次，房地产的炒作使得房产拥有者财富集聚高涨，进而拉大了国内贫富差距，激化了社会矛盾；最后，房地产涉及产业链长，多数房地产企业高杠杆、高负债运营，房地产行业的景气度严重威胁了我国金融体系的风险，容易引发国家系统性风险。

正是应为上述原因，再加上国际环境的恶化，国家不得不加大对房地产的调控。

首先是从国家最高层面对房地产进行定位：“房子是用来住的，不是用来炒的”；接着是各大银行纷纷上调住房抵押贷款利率，从过去的基准利率的8.5折提高到现在的基准利率的1.1倍，部分城市更高，不仅是提高了住房抵押贷款利率，而且央行出台政策严禁银行以消费贷等方式让资金流入房地产；然后是对房地产交易的限制，最近已经有重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄等多个城市对房地产转让加以限制，规定新购住房在2年之内不得交易；此外，国家同时考虑到了房屋的刚需者，各地纷纷出台了租房市场的相关政策，在土地、财政、税收等多方面给予租赁住房优惠政策，而且部分城市已经开始了租购同权的试点，基于租房者以户籍、子女入学等多个附加在商品房上的权利。

从国家最近出台的一系列政策来看，住房租赁市场将作为国家缓解住房供需矛盾，建立健全房地产平稳健康发展的长效机制重要手段之一。那么对于投资者来说，应该如何把握呢？

方正证券房地产首席夏磊称，住房租赁业务受益于政策鼓励，在融资、房源上将有长足发展。对房企而言，每年高达1.8万亿的租赁业务的成交额将成为下一片蓝海。并建议关注资金实力强、租赁运营经验丰富、拥有低成本优质房源的房企。

小编搜集了部分提前布局房屋租赁市场业务的上市公司，并找出重仓这些公司的基金。根据数据显示，可重点关注如下基金：